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深圳新房楼价回到一年前判断后市走势看资金

发布时间:2019-11-30 10:57:30

  深圳新房楼价回到一年前 判断后市走势看资金面状况

  深圳楼市低迷运转接近半年,上半年成交量出现滑坡,来自市规划国土委的统计数据显示,上半年,深圳一手住宅成交15133套,同比减少41.7%。6月份深圳新建住宅价格为23441元/平方米,同比下跌2.8%,回到一年前水平。

  深圳楼市低迷运转接近半年,上半年成交量出现滑坡,来自市规划国土委的统计数据显示,上半年,深圳一手住宅成交15133套,同比减少41.7%。6月份深圳新建住宅价格为23441元/平方米,同比下跌2.8%,回到一年前水平。

  上半年观望浓厚成交低迷

  对于上半年深圳楼市的特点,深圳中原地产研究表明,从去年下半年开始的信贷紧张局面延续至今,加之观望情绪依然浓厚,持续发酵的利空因素使得全市一手住宅成交量继续下滑。

  在价格方面,面临不利的市场环境,开发商开始加大促销力度,使得全市一手均价开始出现下滑,6月份还出现了今年房价的首次回调。

  市场分析人士称,目前市场属于自发调整,虽然一些楼盘开始降价,但依然未能激活成交量,主要是因为置业者观望情绪陡增。

  根据深圳中原地产的监测,4月份以来,楼盘卖场客户到访量震荡下行,5月更是下跌接近春节的低点水平,每周访客量仅在2000人次左右徘徊,每个项目日均到访不足5人次。

  “受市场信心不足的影响,置业者纷纷延缓了入市的步伐。”世联行高级研究分析师唐惠龙认为。

  去化周期连续多月超过警戒线

  与新房市场相比,二手住宅成交量下降幅度更大。在调查中发现,在当前信贷紧张的环境下,购买二手房的置业者与银行谈判能力明显不足,使得二手房成交量降幅更为显着。

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